Нужно ли ИП учитывать земельный участок как ОС?
Добрый день. Вопрос по ОС.
Физическое лицо купило нежилое помещение. По договору купли-продажи оно одновременно покупает часть земли, на которой стоит здание, в котором находится приобретаемое помещение. В договоре отдельно прописывается стоимость помещения и стоимость земельного участка. Помещение планируется сдавать в аренду, но уже от имени этого физ.лица как Индивидуального предпринимателя. Раз ИП будет использовать помещение в своей деятельности, то помещение надо учесть как ОС. Вопрос в том, надо ли ставить землю на учет как ОС или нет. Ведь землю предприниматель в аренду не сдает.
Физическое лицо купило нежилое помещение. По договору купли-продажи оно одновременно покупает часть земли, на которой стоит здание, в котором находится приобретаемое помещение. В договоре отдельно прописывается стоимость помещения и стоимость земельного участка. Помещение планируется сдавать в аренду, но уже от имени этого физ.лица как Индивидуального предпринимателя. Раз ИП будет использовать помещение в своей деятельности, то помещение надо учесть как ОС. Вопрос в том, надо ли ставить землю на учет как ОС или нет. Ведь землю предприниматель в аренду не сдает.
Comments
-
Добрый день.Цитата: надо ли ставить землю на учет как ОССчитаю, что надо. Арендаторы ведь не по воздуху будут добираться до арендуемого помещения и само здание тоже не в воздухе висит. Значити земля используется в предпринимательской деятельности.
А если ИП соберётся продавать когда-либо эту свою недвижимость, продажа опять будет вместе с земельным участком и тогда можно будет принять в расход стоимость его приобретения (напомню, что амортизация на земельные участки не начисляется, это не амортизируемое имущество см. п. 17 ПБУ 6/01, Письмо Минфина от 27.01.2015 N 03-03-06/1/2540).
